不動産

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仕事は、最終的には人と人なのです。だからこそ、専門知識と情報ネットワークを併せ持ち、お客様の様々なご要望にお応えできる提案力を備えたプロフェッショナルをパートナーにするようにしましょう。 これらのことは、最低でも吉凶の方位日として注意することなのです。

収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のことを言ったり、投資した不動産の家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指しているのです。注意しなくてはいけないのは、媒介契約欲しさに査定価格を高くしたり、反対に買取を目的に安く査定する不動産業者も存在するということなのです。建物にしろ、土地にしろ、不動産は何ひとつ同一のものがない、ユニークな情報を扱う世界なのです。たとえばマンションひとつとっても、一部屋ごとに、価値も価格も異なっているようです。

2002年4月から、いくら預金していてもその金融機関が破綻したら1000万円までしか払い戻されないというペイオフが解禁されたのです。そうした中、高利回りの収益物件が今、注目されているようです。収益物件の運営は長い目で見ても安定した家賃収入を得るための資金運用となっているのです。新築マンションを扱う不動産業者などは、相場より高い査定価格を提示して、客の買い替え意欲を煽ることもあるようです。

収益物件の立地は必ず、自分の目での確認が必要になっているのです。入居者のニーズがそこにあるのか？またターゲットとする入居者にマッチした立地なのかを吟味することが成功の秘訣になるようです。不動産業者のリストの中に、高い査定価格では購入が期待できない客しかいない場合にも、査定価格を安く提示することが考えられるようです。収益物件にとって良い立地というのは、ＪR・地下鉄・電車等の駅から10分圏内にあるかどうか、または大きなスーパー、大学、役所、商店街、医療機関等が複合的にある場所なのです。